受房地产行业经营环境严峻，以及新冠疫情的持续影响，碧桂园于8月18日发布公告称，公司预期截至2022年6月30日止半年度的核心净利润在45亿元至50亿元，股东应占净利润在2亿元至10亿元之间。公告显示，预期盈利下降的主要原因包括：一是市场下行叠加工程进度减缓，已出售物业结转确认的收入减少；二是部分低毛利项目结转，导致房地产业务结转毛利率下降；三是出于审慎性原则对物业项目计提的减值增加；四是外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园董事会认为，上述盈利的影响因素多为非现金性质，集团的经营状况良好，具备充足的可动用现金，现金流依旧稳健。

在行业资金面持续承压的背景下，近日有市场消息称中国监管部门计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为部分房企提供流动性支持，其中龙湖、碧桂园、旭辉控股、金地四家房企作为示范房企被纳入考虑范围内。受此消息提振，8月16日港股内房股涨幅扩大，碧桂园一度涨超17%。

此外，在8月18日举行的碧桂园投资者交流会上，公司方面表示，目前碧桂园在交易商协会和中债信用增信担保的支持下，正在推进中票的发行，进一步稳定行业及公司的信用状况。公开资料显示，碧桂园在银行间市场交易商协会的50亿元中票也已经获批，待择机发行。

（文章来源：证券日报网）

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