木作品年报|2021年中国房地产精装修之木作品市场报告_专栏

原标题：木作品年报|2021年中国房地产精装修之木作品市场报告

2021年开启了中国房地产市场真正意义上的“房住不炒”元年，精装修市场木作品呈现配置率增长、订制份额下滑，品牌效应加大态势。

据奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年中国房地产精装修市场新开盘项目3489个，同比下滑6.8%，市场规模286.1万套，同比下滑12.1%。近几年，木作品作为精装楼盘必不可少的标配产品，配置率一直处于高位。2021年精装修市场木作品新开盘项目3487个，配套规模285.8万套，配置率达到99.9%。

2021年木作品具体呈现以下几个特征：

1.橱柜：配置率逆势上升，品牌份额均有增长。

2021年精装修市场橱柜规模为282.9万套，配置率为98.9%，较去年同期增长0.6个百分点。从品牌竞争来看，橱柜TOP10品牌份额为82.4%，仅订制橱柜占据42%的市场份额，但同比下滑1.1%，其中金牌、现代筑美家居、志邦、博洛尼、柏厨及皮阿诺品牌份额均有所增长。从区域市场分析，华东市场仍为主力，规模达到108.7万套，市场份额在38.4%；在增速方面，华南区增长最快，同比增长1.6%；从单个城市看，广州、南京、杭州成为橱柜TOP3城市。开发商方面，50强开发商市场份额为61.9%，TOP3开发商分别是碧桂园、万科、中国恒大。

2.浴室柜：订制份额下滑3.4%，头部品牌多数增长。

2021年精装修市场浴室柜规模为278.9万套，配置率为97.5%，较去年同期增长1个百分点。从品牌竞争来看，浴室柜TOP10品牌份额为83.5%，订制浴室柜占据54.1%的市场份额，同比下滑幅度较大，下滑3.4%，其中欧派、现代筑美家居、金牌、志邦、博洛尼及柏厨等品牌份额同比增长。从区域市场分析，华东市场为主力，规模达到106.8万套，市场份额在38.3%；在增速方面，华南区增长较快，同比增长2.3%；从单个城市看，广州、南京、杭州成为浴室柜TOP3城市。开发商方面，50强开发商市场份额为主，占据市场份额为61.9%。

3.户内门：品牌集中度较高，TOP3品牌份额约七成。

2021年精装修市场户内门规模为282.1万套，配置率为98.6%，较去年同期下滑了0.4个百分点。从品牌竞争来看，户内门TOP10品牌份额为77.3%，订制份额占据54.7%的市场份额，同比下滑2.8%，其次是江山欧派（8.3%）、现代筑美家居（4.2%）。从区域市场分析，华东市场为主力，规模达到108.5万套，市场份额在38.5%；在增速方面，华南区增长较快，同比增长0.9%；从单个城市看，广州、南京、杭州成为户内门TOP3城市。开发商方面，50强开发商市场份额仍超六成。

4.木地板：头部品牌格局稳定，但竞争较为激烈。

2021年精装修市场木地板规模为271.4万套，配置率为94.9%，较去年同期增长0.9个百分点。从品牌竞争来看，木地板TOP10品牌份额为81.5%，圣象木地板以19.6%的市场份额占据首位，同比提升1.6%，其中书香门地、德尔、现代筑美家居、和邦盛世及肯帝亚品牌份额均有所增长。从区域市场分析，华东市场为主力，规模达到106.8万套，市场份额在39.4%，在增速方面，华南区增长较快，同比增长8.2%。TOP城市及主力开发商同木作品市场基本一致。

2022年趋势预测，我们认为未来木作品配套仍稳居高位，随着地产精装大盘呈缓慢增长趋势；另外，未来装配式建筑发展在2022年及整个十四五期间会加快普及，届时各部品标准化生产需求更加凸显，品牌商产品标准化优势将迎来市场机遇。