原标题：“金九”爽约，热水器配置率下调

往年“金九”是销售旺季，但今年却爽约，房地产市场格外冷清。从“三道红线”、“土地两集中”、“房贷集中制”等多项调控政策不断收紧，房地产市场投资、销售以及房价全面下滑，楼市整体降温。

热水器总体市场：受大盘下行影响，规模下滑，配置率下调

房地产市场调控保持高压态势，据奥维云网（AVC）地产罗盘3.0显示，2021年三季度房地产精装修市场总规模65.8万套，同比下降24.6%。

受其影响，热水器的需求量也大大降低。2021年三季度精装修市场热水器配套规模为24.6万套，同比下降32.7%，配置率下调至34.5%，较去年同期下降4.5个百分比。

壁挂炉、燃气热水器两大主力产品集中华东市场，配置率持续上涨

壁挂炉份额近几年连续呈现高增势头，稳居精装修市场热水器产品中TOP1产品,燃气热水器紧随其后。2021年三季度壁挂炉、燃气热水器市场份额合计67.5%，优势显著；其规模分别为8.7万套、7.1万套，配置率分别为13.3%、10.8%，较去年同期分别增长了2.1、0.2个百分点。

从区域来看，壁挂炉主要集中在华东区，份额达73.0%。主要原因是因为华东大部分地区为非集中供暖区，壁挂炉成为供暖首选，其次，江苏等地是国内壁挂炉的主要生产基地，产业自身发展也加速了华东区自采暖市场的供给。燃气热水器主力区域为华东、华南，华东区虽为燃气热水器的主力区域，但受到壁挂炉挤压的影响，市场份额不断下滑。

空气能热水器配置率5%，保持平稳，绿建试点城市为主力区

借助绿色建筑政策实施，空气能热水器在试点城市先行。2021年三季度空气能热水器规模为3.3万套，配置率为5.1%，较去年同期略有下滑，但近两年基本稳定保持在5%水平。从区域来看，空气能热水器区域集中度较强，华东区份额达90%，其中杭州、绍兴、温州为主力配套城市。这主要得益于国家政策支持，财政部和住建部在2020年发布的绿建政策中提到，将在南京、杭州、佛山、绍兴、湖州、青岛等6个城市开展支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作，其中除佛山外均属华东区。

电热、太阳能热水器需求低迷，遭遇寒冬

电热、太阳能热水器需求下降，再加之房地产市场萎靡，颓势难阻。2021年三季度电热、太阳能热水器规模分别为1.5万套、2.7万套，配置率分别为2.3%、4.2%，较去年同期分别下滑了2.8、1.7个百分点。电热水器市场承压前行，被燃气热水器抢占部分市场，规模连年下滑。但对于天然气铺设尚未到达的地区，电热水器依旧是配套首选，如煤改电区域、公寓、景区住宅项目等。太阳能热水器虽有政策扶持，但受制于日照、安装位置等因素，市场份额不容乐观，需求一直不高。

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