原标题：奥维云网：精装智能安防市场处于小步慢跑阶段，同比增长5.2%

智能安防作为智能家居的重要组成部分，一直占据着智能家居“第一关”的位置。随着AIoT技术、移动互联网、5G技术、云计算、大数据、智能化技术的快速发展和衍生，传统安防被注入了更多智能因素，也推动了安防行业智能化的发展。以远程视频查看和视频通讯为主要功能的智能安防类产品切实解决了一部分用户的真实需求。

目前，奥维云网定义的智能安防产品：粗放来说，一个完整的智能化安防系统主要包括门禁、报警和监控三大部分。从产品的角度讲：应具备防盗报警系统、视频监控报警系统、出入口控制报警系统、保安人员巡更报警系统、访客报警系统以及其他智能化安全防范系统（GPS车辆报警管理系统和110报警联网传输系统）等等。这些子系统可以是单独设置、独立运行，也可以由中央控制室集中进行监控，还可以与其他综合系统进行集成和集中监控。

而从实际产品应用角度来说，奥维云网实时监测到的精装楼市配置的智能安防产品，包括如下部品：

针对上述智能产品，必须要满足以上一项或者多项产品的组合，才可以默认为配置了智能安防产品。

智能安防企业财报出炉，喜忧参半

2020年已经接近了尾声。众多的智能安防企业上市公司纷纷发布了自己的三季度财报。我们整理了部分智能安防企业在视频监控类、红外热像仪、光学镜头、显控设备、智能语音/人工智能、电子元件/半导体类的企业财报，看看2020年前三季度的安防企业上市公司的实际运营情况。

财报数据显示，以视频监控类的上市企业为例，在我们整理的12家视频监控类上市企业中，5家营业收入正比例增长，业绩飘红，7家处于下滑态势。喜忧参半。中，营业收入正比例增长的海康威视（5.5%）、千方科技（2.6%）、汉王科技（58.3%）、同为股份（16.7%）。

其中，海康威视作为安防企业当之无愧的龙头企业，2020 年前三季度实现营收420.21亿元，同比增长 5.48%；其中第三季度，实现营收 177.50 亿元，同比增长11.53%。

安防企业自身都是喜忧参半，那么与它业绩相关的B端市场-精装住宅市场，发展态势如何呢？

精装智能安防市场配套规模为160.2万套，正处于小步慢跑阶段

在房地产精装修B端住宅市场，智能安防市场在2017、2018年得到了快速的扩张阶段，2019年增长幅度也超过了50%，2020年受疫情及整体大环境影响，目前进入了小步慢跑阶段。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年1-10月新开盘项目精装住宅市场总量为238.7万套，同比下滑11.1%；而智能安防市场的配套规模为160.2万套，与去年同期相比增长了5.2%，增幅是跑赢大盘，其配套率为67.1%，也就是说，在精装住宅市场，每100套住宅就有67.1套配置了智能安防产品。

华北区域同比增长近四成，太原配置率达98.5%

从区域表现来看，华东地区智能安防产品配套规模领先其他区域。据奥维云网（AVC）地产大数据监测显示：2020年1-10月，精装智能安防市场华东地区配套规模接近60万套，同比增长10.6%。从城市表现来看，TOP10城市中华东区域占据三席，杭州位居TOP1、南京配置规模第四、苏州第五。

从同比增长幅度来看，华北区域配套规模同比涨幅达38%，太原虽然配套规模位居TOP10末尾，但其配置率却远高于其他城市，高达98.5%，也就意味着每100套新入市的精装楼盘，98.5套会配置智能安防设备。从数据来看，万科、中国恒大等50强开发商与本土区域开发商在新开精装楼盘中，均配置了智能安防部品，推高了太原市整体的智能安防市场的规模。

腰部房企11-30强配套规模增幅近四成，招商蛇口、旭辉集团领衔房企配套高增长

根据奥维云网地产大数据显示，2020年1-10月精装住宅市场10强开发商配置智能安防设备的配置规模份额占比为39.9%，11-30强房企配置规模为16.7%。重点50强房企在精装住宅新入市的楼盘项目中配置的智能安防产品，其配置率大部分超过65%，其他房企也必定跟风而行。可见房企在精装住宅市场配置智能安防产品，未来将成为了一种趋势，标配市场指日可待。

但从增长幅度来看，11-30强的腰部企业配套规模与去年同期相比，增长了37.0%，增幅明显高于其他房企。

从TOP10开发商趋势分析也可以看出，虽然TOP10配套规模房企中，中国恒大、万科、碧桂园、保利地产、融创中国、中海地产等配套规模位居前列，但是从增长趋势来看，旭辉集团、招商蛇口以翻倍（招商蛇口增长幅度为116.5%、旭辉集团增长幅度为149.2%）的增长领先其他重点房企。

随着技术的不断发展，智能家居产品也开始进入千家万户。而智能安防随着智能家居的全面发展，目前已经进入一个稳步发展的阶段。根据国家统计局数据显示，2020年1-10月商品房销售面积133294万平方米，同比持平，但住宅销售面积却增长0.8%；从商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点，其中住宅销售额增长8.2%。从国家统计局数据可以看出，住宅市场目前处于销售面积、销售额均呈正比例增长态势。虽然精装修市场受疫情的长尾、国家宏观调控政策等诸多影响，发展速度放缓，但金九银十的陆续上市、楼盘的稳定销售，使整体精装市场下滑态势处于逐步缩窄之中。而随着年底销售旺季的到来，预计精装市场新开盘入市项目规模仍会继续增长，年底有望迎来新一轮的精装住宅入市小高峰。而精装安防市场也将从中受益，预计全年配套规模有可能超过200万套。返回搜狐，查看更多

责任编辑：