北京2021年9月14日 /美通社/ -- 近日，联东U谷接受了来自河北日报记者李巍的报道，以下为《联东U谷：以高品质服务，带动北京企业转移到河北》的报道原文：

在河北满城经济开发区的东南，一块100亩见方的土地上，正在建设联东U谷·保定满城国际企业港

联东U谷-保定满城国际企业港的容积率低至1.4，绿化率高达25%，花园式环境让人赏心悦目（河北日报通讯员 尹翼摄）

记者在这里看到， 该项目北部的一期已有17栋楼体完成主体建设，正在进行内部装修项目负责人介绍，目前已有15家企业入驻这里，两家企业已经完成注册地迁移，很快就能实现生产经营

这里，是满城经济开发区的“园中园”运营这一园区的联东U谷是北京联东投资（集团）有限公司（以下简称联东集团）的核心企业作为一家颇具影响力的产业服务平台，联东U谷已在全国70个城市投资运营产业园区319个，引进、服务新兴制造业企业和科技型企业超过1.3万家

以亩均论英雄，实现土地集约节约利用

联东U谷进满城，基本上实现了“拿地即开工”

2018年9月17日，该项目的投资协议在满城经济开发区签署当年的9月28日，便完成了工商注册、税务登记2019年3月13日，该项目取得土地证此后不到3个月时间，2019年6月6日取得建筑工程施工许可证这一速度，让一向注重工作效率的联东集团运营总监赞叹不已

这是联东U谷首次落户保定，也是联东集团在全国布局的第146个产业园区

走进联东U谷·保定满城国际企业港，怎么看这里都不像是一个产业园区容积率低至1.4，绿化率高达25%，花园式环境让人赏心悦目这里的建筑大多为3层结构，一层生产中试，二层研发组装、或者作为原料半成品仓储，三层办公，每栋楼的建筑面积只有1400至5400平方米不等

令人不可思议的是，这里每平方米的建筑面积，都扛着与税收挂钩的经营指标

按照协议，联东U谷向满城经济开发区做出了“每亩土地纳税30万元”的承诺为了完成这一指标，联东U谷把亩均税收分摊到每个企业占用的每平方米建筑面积上，甚至精确到小数点后若干位他们对入驻企业的考核标准更高，要求企业每平方米缴税要达到450元/年如果达不到要求，企业或者改善经营，或者退出

据了解，去年我省开发区亩均税收为14.6万元，联东U谷的这一指标已是全省平均水平的2倍多要以亩均论英雄，他们必须引入能够实现土地集约节约利用的科技型企业

联东集团助理总裁、京保石城市公司总经理刘璐告诉记者，目前他们已经签约入驻的15家企业，以电力电气、电子信息产业为主，未来还将重点引进智能制造、新能源新材料、节能环保等产业，他们的目标是为这些产业的高成长性中小企业建设中试、研发、生产、办公的总部基地

用大数据招商，确保入园企业优中选优

联东U谷进满城，给满城经济开发区的招商工作带来新气象开发区工作人员新奇地发现：原来“商”还可以这样“招”

满城经济开发区经贸招商局副局长曹雷告诉记者，之前开发区的招商，主要是以商招商，借助开发区原有的企业，在其产业链的上下游寻踪觅迹，更多地是依靠人脉资源而联东U谷的招商，依靠的则是大数据

据介绍，在联东U构建的大数据招商平台上，可以实现精准的点对点搜索，不仅能查到相关企业近年来的财务状况，还能推断该企业是否有外迁扩大生产规模的意愿“如果想找出籍贯是保定的企业老板，在这个大数据平台上筛选，跟上百度搜索一样方便”曹雷说

联东U谷拥有庞大的专业招商团队，遍布全国各地，与大数据招商系统配合，已经形成“天上一张网、地上一张网”的无缝覆盖招商

另外，对拟入园项目进行“三审”把关，这也让曹雷津津乐道

联东U谷会通过严格的招商体系内部自审、集团总部审核、报政府审核的“三审”流程，对入园企业层层把关、优中选优，保障未来园区发展的高质量“今天下午，我们开发区就有一个项目审核会，上会待审的5家企业都是联东U谷报上来的”曹雷说

以“每平方米的税收”考核企业，让园区淘汰经营效益不佳的企业，有了市场化的退出机制而由于在招商方面的精细化，联东U谷在已建成的园区中，因税收指标不达标而清退的企业寥寥无几

以高品质服务，带动北京企业转移到河北

产业园区的高品质，一定程度上是靠一个个入园企业不断壮大的实力在托举作为产业服务平台，联东U谷通过U谷金融服务、政策申报服务、人才招聘服务及园区配套、文化活动、物业管理等综合产业服务，加速入园企业发展壮大

刘璐介绍，联东U谷在服务入园企业上，有着自己独有的杀手锏，比如金融服务

“政府把土地交给联东，联东把招商审核权还给政府，这样就大大降低了银行放贷的风险，提高了企业贷款的效率”刘璐介绍，联东U谷组建了专业的金融服务团队，与40多家金融机构签订战略合作协议，打造智慧金融服务平台，能够为中小企业提供高效便捷的金融咨询、债权融资、股权融资等服务

为了给园区企业提供更好、更全面的投资服务，近期，联东集团还先后投资两家头部风险投资机构：明势资本、同创伟业旗下基金，与其建立深度的合作伙伴关系

高品质的服务，让北京一些企业外迁扩张的脚步，一直跟随着联东U谷的布局走

北京海航通联光电技术开发有限公司就是这样一家企业该公司是一家瞪羚企业，产品主要应用于船舶、航天、航空、兵器、核工业等领域，最早落户在联东U谷·北京金桥科技园，联东见证了它的发展壮大满城园区开建后，该公司作为首批入驻企业签约，把生产基地放到保定，将实现“北京研发，保定转化”

入驻联东U谷·保定满城国际企业港的企业，很多都是“京”字头记者粗略算了一下，这里大约有30%的企业是从北京转移而来

如今，联东U谷与满城经济开发区的“园中园”合作模式，正在保定开发区建设中复制推广

在河北清苑经济开发区，一家新经济产业园也在加快建设这是清苑开发区与另一家外来企业合作共建的园区，以智能制造、新一代信息技术、环保新材料等产业为重点发展方向，合作模式与联东U谷如出一辙

“运营模式创新正在成为保定开发区推进高质量发展的新动力”保定市商务局开发区管理处处长沈铭德介绍，近年来，他们组织开发区探索“管委会+公司”园区市场化运营模式，与有经验、高水平的中关村和谷、清华启迪、联东U谷、（北京）谷川联行等园区专业运营机构开展合作建设、合作运营、委托招商2020年10月以来，全市已有12家开发区与专业园区运营企业或行业龙头公司签署合作协议

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