作为国民经济的重要支柱，房地产市场的复苏态势牵动着上下游产业链的神经。2025年上半年，在宏观政策持续发力与市场内生动力共同作用下，房地产市场显现企稳回暖迹象。身处房地产下游的家居产业，其表现却呈现明显分化：部分企业凭借品牌升级、渠道优化逆势增长，业绩亮眼；而另一些企业则受制于需求疲软、竞争加剧及外部环境变化，陷入亏损泥潭。这种“冰火两重天”的局面，深刻反映了行业转型期的阵痛与机遇。

家居企业业绩分化

近日，多家家居上市公司集中披露2025年上半年业绩预告，从整体来看，业绩分化明显。

梦百合预计2025年上半年实现归母净利润1亿元至1.2亿元，同比增加90.14%至128.17%。对于业绩增长，梦百合在公告表示，报告期内，公司加强国内外市场开拓，强化自主品牌建设，营业收入保持稳健增长。

我乐家居预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润8000万元至9900万元，与上年同期相比，将增加3456.64万元至5356.64万元，同比增加76.08%至117.90%。公告称，公司坚持中高端品牌差异化定位，积极优化渠道结构，重点打造零售端业务能力，经销业务和直营业务实现稳健增长。

三棵树预计2025年半年度实现归属于上市公司股东的净利润在人民币38,000万元到46,000万元之间，与上年同期相比，将增加人民币16,999万元到24,999万元，同比增加80.94%到119.04%。公告称，报告期内，公司根据市场环境及需求变化，积极调整和优化产品结构，零售业务规模及整体毛利率较上年同期均有所增长。

另外一边，在业绩亏损的企业中，亏损的原因反映出当前行业面临的共同挑战以及企业的个性困境。

美凯龙预计2025年上半年实现归属于上市公司股东的净利润-15.9亿元至-19.2亿元。对于业绩预亏原因，公告表示，家居建材行业受多重原因影响遭遇供应波动和需求下滑的双重夹击，使得家居零售市场的需求减弱，从而对目前商场的经营情况造成阶段性影响。不过，公告也表示，随着国家多部委出台的一揽子刺激政策扎实落地，如下调房贷利率、进一步加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策等,公司所处行业的高质量发展将获得新一轮支撑，相关消费需求迎来筑底反弹，公司将把握行业发展机遇，致力提升运营效率，改善经营业绩。

帝欧家居预计2025年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损：7,500万元至9,500万元。公告显示，2025年上半年,受行业及宏观环境等多重因素影响，行业内部竞争持续，公司在本报告期内实现的营业收入较去年同期下滑。

爱丽家居预计2025年半年度实现归属于母公司所有者的净利润在2460万元到2920万元之间，同比减少59.61%到65.98%。主要原因包括受国际贸易环境变化及关税政策调整等影响，境内工厂业务量下降，海外工厂尚未全面达产，主营业务收入同比下滑。

政策加码下半场

国家统计局发布上半年房地产相关情况，数据显示，上半年，房地产市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易比较活跃，二手房交易量比去年同期有所增长。

同时，房地产市场资金来源有所改善，去库存取得积极成效。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年，房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少479万平方米，连续4个月减少。

国家统计局副局长盛来运表示，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显，房地产市场总体向止跌回稳方向迈进。盛来运还表示，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。

展望下半年，多方均认为，下半年相关政策力度会进一步增强。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会；58安居客研究院院长张波表示，6月数据显示长期市场仍在修复。预计下半年政策力度会进一步增强，核心城市市场有望逐步企稳。

值得关注的是，中共住房和城乡建设部党组召开会议时表示，下功夫建设好房子。更加注重质的提升，在标准、设计、材料、建造、维护等方面系统发力，为人民群众建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。把新房子建设成为好房子，把老房子改造成为好房子。

随着2025年“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”首次被写入政府工作报告，这一理念迅速成为推动房地产及家电行业高质量发展的新动力之一。5月，新版《住宅项目规范》正式实施，新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

行业人士分析认为，在新版《住宅项目规范》驱动下，“好房子”为家电、家居行业带来新的发展动能，比如规范将建筑层高从原标准的2.8米提升至3米，为智能系统、中央空调、新风系统等新型家居设备预留充足空间；同时也在塑造行业的竞争格局，“好房子”倒逼家电、家居企业从产品、设计、标准、研发、迭代等多维度出发，适应“好房子”的要求，不仅要求企业具备技术研发能力，更需构建“产品+服务+生态”的竞争力，从单一产品供应商向居住解决方案服务商转型。